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　　2025年一开年，美国就给中国奉上了一份“出格的礼品”。2月1日，美国总统特朗普签订行政令，对所有进口自中国的商品加征10%的关税。这曾经不是一次简单的经济摩擦，而是一场全方位的商业和。关税加了，经济数据也可能受影响。有人说，这就是中美关系的“新常态”。可问题是，加税的背后，中国到底会送来如何的变化？楼市又会何去何从？

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　　2月初，市场起头呈现一些微妙的变化。一方面，美国的降息预期愈发强烈。债券买卖员们押注美联储会正在本年进一步降息，以至一次性降50个基点。全球范畴内的降息潮似乎曾经拉开序幕。国际货泉基金组织也暗示，2025年全球经济增加预期被上调到3。3%，央行降息为经济扩张供给了更多支撑。

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　　另一方面，国内的货泉政策也起头松动。1月20日，中国人平易近银行发布了2025年第一期贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3。1%，5年期以上LPR为3。6%，虽然临时没有调整，但“适度宽松”的基调曾经定下。春节事后，降准降息的可能性越来越大。这对房地产市场无疑是个好动静。不管是企业融资仍是购房者的贷款成本，城市由于流动性宽松而下降。

　　工作要从2月1日说起。特朗普签订了一份行政令，颁布发表对所有中国进口商品加征10%的关税。这不是针对某种产物，而是笼盖了所有范畴。换句话说，不管是电子产物、机械设备，仍是服拆、家具，只需是中国制制的，都得多交10%的“入场费”。美国还不止对中国下手，统一天又颁布发表对和墨西哥的进口商品加税。